Ing. David Raus
Prodej rodinného domu 493 m², Pomezí
7 950 000 Kč
včetně provize RK, včetně poplatků, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
V oblasti, kde se Čechy mění v Moravu, v jihozápadním cípu okresu Svitavy, v těsném sousedství s městečkem Poličkou, se nachází místo s krásným přírodním zákoutím - obec Pomezí.
Exkluzivně Vám zde nabízím k prodeji rodinný dům / usedlost s celkovou zastavěnou plochou 493 m2 a souborem pozemků o rozloze 3860 m2.
Nemovitost s krásnou rozlehlou zahradou je aktivně udržována. Lze ji využít jak k trvalému bydlení, ale také i pro komerční účely (penzion, pořádání svateb apod…)
Dům je rozdělen na dvě obytné části s vlastním sociálním zázemím a kuchyní. Téměř nad celou nemovitostí se nachází nově zrekonstruována prostorná půda (nové dřevěné krovy, okna, střešní krytina), menší stavebními úpravami vytvoříte třetí obytnou část s nádherným výhledem do okolí.
Celý pozemek je oplocen kvalitním pletivem a přístup je zajištěn přes uzamykatelnou bránu. Příjezd k nemovitosti je bezproblémový, po obecní komunikaci.
Základním stavebním kamenem domu je opuka, která je i dekorativním prvkem interiéru, dodává mu přírodní charakter a útulnost.
Do nemovitosti je přivedena elektrická energie, plyn, napojení na vodovod a místní kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a kamny na tuhá paliva. V místnosti s francouzskými okny umožňující vstup na zahradu můžete chodit i „ bosí“ díky nainstalovanému podlahovému topení.
Na pozemku se nachází další stavba, sloužící jako dílna a garáž pro uskladnění veškerého potřebného načiní. Nemovitost je částečně podsklepená, nechybí ani zastřešené posezení, svým majitelům zajišťuje naprosté soukromí a klid.
Nabízená usedlost je zkolaudována jako objekt k bydlení s přiděleným číslem popisným.
Pomezí je obec s typickou zástavbou lánové lesní vsi. Usedlosti jsou postaveny podél hlavní komunikace a Bílého potoka, který zde pramení a teče přes Poličku k jihozápadu, kde se vlévá do Svratky a patří k úmoří Černého moře. Okolí nabízí nekonečné lesy plné hub či skvělé cyklotrasy.
Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 202 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 3 860 m² |
| Plocha užitná | 493 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
