Ing. Martin Kukusík
Prodej rodinného domu 670 m², Polička
Cena na dotaz
Cena k jednání, v RK
Popis nemovitosti
Zprostředkujeme Vám možnost získat do svého vlastnictví zajímavou nemovitost v lukrativní lokalitě poblíž centra Poličky na Horním Předměstí. Na pozemku o celkové velikosti 1.969 m2 stojí 2 domy, historicky tvořící jeden celek, momentálně patřící různým majitelům (označení \"A\" a \"B\"). Budoucí majitel má jedinečnou příležitost obě poloviny opět propojit a tím získat zajímavou nemovitost v lukrativní lokalitě poskytující příjemné skloubení snadného dosahu centra města s přírodou doslova na prahu domu. Na dům \"A\" je vydán demoliční výměr (výměr součástí prodeje). Dům s označením \"B\" je ze smíšeného zdiva, v současné době neobýván. Dispozičně nabízí nemovitost chodbu (10m2), ze které vejdeme do kuchyně (17m2), do koupelny (5,7m2), na WC (1,3m2) a do vejměnku (22m2). Dále jsou v dome 2 obytné pokoje, jeden za kuchyní (16,8m2) a vedle stodoly (14m2). Většina plochy domu není obytná (chlév, stodola, dvůr, spojovací chodby). V nedávné minulosti proběhly na nemovitosti následující opravy: • Výměna elektroinstalace v obytné části + ve stodole • Rekonstrukce WC a koupelny včetně výměny vodoinstalace • Položení nové nášlapné vrstvy v pokoji (dřevo) a v kuchyni (dlažba) • Natažení nové vnitřní omítky v obytné části • Výměna dřevěných špaletových oken v obytné části Z inženýrských sítí je do domu zavedena elektřina, kanalizace i obecní vodovod. Vytápění probíhá pomocí kombinace kamen na pevná paliva a elektrických akumulačních kamen. Nabízí se buď oprava současných objektů, nebo jejich odstranění a vybudování stavby nové. Dle územního plánu se jedná o pozemek spadající do ploch smíšených obytných (SO), tedy ploch určených k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení. Přípustným využitím jsou mimo jiné jak rodinné, tak i bytové domy. Ve stabilizovaném území (tento případ) je v okrajových částech města povoleno vybudovat 2 nadzemní podlaží (+ podkroví, na posouzení odboru územního plánovaní). S využitím terénní dispozice pozemku (výškový rozdíl mezi ulicemi V. Hálka a Družstevní) je teoreticky možné uvažovat se 3 podlažími celkově, kdy 1PP může akomodovat parkování, technické a skladovací plochy a 2 nadzemní podlaží plochy obytné (+ teoreticky obytné podkroví). Cena k jednání
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | N00086 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 670 m² |
| Plocha pozemku | 1 969 m² |
| Plocha užitná | 670 m² |
| Plocha zastavěná | 670 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
