Hana Roušarová
Prodej činžovního domu 326 m², Svitavy
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízím k prodeji investiční komerční nemovitost (bytový dům) v samém centru historického centra města Svitavy. Koupí této nemovitosti si investor může zajistit pasivní příjem z měsíčních výnosů z nájmů bytů a komerčního nebytového prostoru. Bytový dům se nachází přímo na náměstí Míru v části obce Město ve Svitavách. Historický měšťanský dům se nachází v řadové zástavbě v samém středu města a disponuje 6 bytovými jednotkami a 1 nebytovou jednotkou. V domě se nachází 3 nadzemní podlaží, v přízemí je pronajatý komerční nebytový prostor - v současné době studio (kadeřnictví), dříve zde byl menší obchod. Prostor má přístup z podloubí přímo z náměstí má výlohu a vlastní sociální zázemí, jeho výměra činí 28,05 m2. Dále se v přízemí nachází byt o velikosti 2+1 o výměře 47,2 m2. Ve 2. podlaží se nachází 3 bytové jednotky, a to byt o velikosti 2+kk o výměře 71 m2, byt o velikosti 1+kk o výměře 32,8 m2 a byt o velikosti 1+kk o velikosti 31,6 m2. Prostory v přízemí a v 1. patře prošly kompletní rekonstrukcí a přestavbou v roce 2014 a ve 3. podlaží (2. patře), kde dříve bývala půda, byly v r. 2016 vybudovány další 2 nové byty, a to byt o velikosti 2+k o výměře 47,8 m2 a byt o velikosti 2+1 o výměře 67,4 m2. Oba podkrovní byty mají k dispozici komory na stejném podlaží. V současné době jsou všechny bytové jednotky pronajaty spolehlivým platícím nájemníkům. Vzhledem k tomu, že dům prošel celkovou rekonstrukcí, tak je ve velmi dobrém a pěkném stavu. Vzadu za domem je menší zahrada o výměře 51 m2. Celková podlahová plocha domu činí: 325,85 m2, z toho přízemí má výměru 75,25 m2, 1. patro má 135,40 m2 a 2. patro má 115,20 m2. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě, plyn, elektřinu, vodu a novou kanalizační přípojku. Ve Svitavách je kompletní občanská vybavenost s historickým centrem, včetně zdravotnických zařízení, škol, veškerou sítí obchodů, sportovním vyžitím, kulturním životem a výbornou dopravní dostupností s přímým spojením na Prahu a Brno. Díky své poloze přímo na náměstí představuje nemovitost skvělou příležitost pro investory – místo s velkou průchodností, výbornou viditelností a stabilní poptávkou po pronájmu se stabilním výnosem z nájmů. V případě zájmu, pošlu půdorysy jednotlivých podlaží. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 432078 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 296 m² |
| Plocha obytná | 347 m² |
| Plocha užitná | 326 m² |
| Plocha zastavěná | 296 m² |
| Cena | 14 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |