Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+1 63 m², Svitavy
Popis nemovitosti
Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a otevřeným výhledem ve Svitavách
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o celkové ploše 63 m2 v 8. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Bohuslava Martinů ve Svitavách - byt, do kterého se stačí jen nastěhovat. Součástí bytu je balkon i sklepní kóje. Byt prošel v letech 2025/2026 kompletní rekonstrukcí.
Byt se nachází v posledním patře domu - nad vámi nikdo nebydlí, žádné kroky ani hluk shora. Z oken i balkonu se otevírá výhled na město a okolní krajinu.
Po rekonstrukci má byt rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu, nové omítky, sádrokartonové podhledy i radiátory. V celém bytě jsou položeny nové plovoucí podlahy. Koupelna i samostatné WC mají nové obklady a elektrické podlahové topení – ráno vstoupíte na teplou dlažbu. Koupelna je navíc napojena na topnou zpátečku ze stoupačky, díky čemuž je v zimě příjemně temperována bez dodatečných nákladů.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka včetně plynového sporáku, trouby, digestoře a přípravy na myčku. V bytě je připravena také trasa pro budoucí optický internet.
Panelový dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, plastová okna i nový výtah. SVJ funguje bezproblémově, vchod je klidný a udržovaný. Energetická náročnost budovy: třída D.
Měsíční provozní náklady jsou velmi příznivé: dálkové vytápění a teplá voda přibližně 1 500 Kč, fond oprav a správa domu přibližně 2 000 Kč - celkem cca 3 500 Kč měsíčně. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle skutečné spotřeby.
V bezprostředním okolí domu se nachází park, obchod i další občanská vybavenost. Centrum Svitav je vzdálené přibližně 10 minut chůze. V dosahu jsou školy, školky, lékaři i služby.
Místo plánování rekonstrukce se rovnou nastěhujte. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Výhodou lokality je také postupné dokončování dálnice D35, které zlepšuje dopravní dostupnost regionu a posiluje atraktivitu celé oblasti.
Cena: 3 950 000 Kč
Prohlídku rádi domluvíme individuálně dle Vašich možností.
Realitní kanceláře prosím nekontaktujte. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 1025465 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 3 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |